与中介签的小产权房订购房合同是否有效？-法师兄

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2023-06-11 回复

专业分析：

小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。

展开更多

针对与中介签的小产权房订购房合同是否有效？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

与中介签订的购房合同有效吗?

章法律师

广东律参律师事务所

咨询我

在中介签的购房合同是否有效要根据具体情况而定，如果中介获得出卖人的委托授权，并且该合同是依法订立的，该购房合同有效；如果中介未获得委托授权，委托人也未追认该合同的，则该购房合同无效。购房合同生效需要具备三个条件： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效。

二手房中介与中介签订的合同是否有效？

章法律师

广东律参律师事务所

咨询我

有的，通过中介买房一般会有两个合同。买卖居间合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方，房屋买卖合同的主体是卖方和买方，房屋买卖合同里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任。

对内容有疑问，可立即反馈反馈