由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
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收购公司避免债务的主要措施是：通过签订事前协议的方式明确责任关系。明确责任的约定可以是独立的责任明确协议，在该约定中要明确责任的承担主体，赔偿方式，数额，补救措施等具体内容；要求收购方的交易对手提供有效的担保。要求收购方的交易对手提供与交易价款相应的物保或要求其提供可靠的保证人保证。
避免合伙买房纠纷： 1、弄清共同共有和按份共有的区别； 2、签订书面协议； 3、银行借款详细约定； 4、购房前需公证协议； 5、协议中详细明晰权责。
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