您到当地拆迁办咨询参考国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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农村自建房拆迁补偿如下;对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当拆迁补偿;违章建筑、超过批准期限的临时建筑、扩建的部分,均不予补偿。
不同建筑结构的补偿标准不同: 1.草房结构 这种房屋结构在以前的农村地区还是比较常见的,现在比较少了,造价很低,一般每平方补偿在1500-2000元左右的样子。 2.砖瓦结构 瓦房在农村地区目前比较常见,房子的主体是砖构造,房顶有瓦覆盖,一般每平方补偿在2000-2500元之间。 3.楼房结构 现在农村地区很多人家里的小日子都过得不错,一栋栋小楼房都建起来了,而楼房的造价相对其他农村老房的结构来说要高上许多,一般在每平米3000-3300元之间。 4.捣制或预制砖砼结构 制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 5.其它 院子里面的地面附着物需根据实际情况进行等价补偿、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户两万元。 6.注意,每个地区的经济水平发展不同,具体补偿金额应以实际出台政策为准。
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