合同效力待定的风险有哪些,合同效力待定的风险防范如何防范-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2022-03-16 回复

专业分析：

一．合同效力待定的风险无权代理、限制行为能力订立的合同为效力待定的合同，合同是否有效取决于有处分权人、被代理人的事后追认，但追认是对方的单方行为，主动权在对方，对其有利才追认，不利则不予追认。二．合同效力待定的风险怎么防范防范：签订合同前要审查对方是否具有完全行为能力，能否履行合同上的义务，对自然人而言是否成立，对企业而言则是否具有法人地位，是否已经注册成立。涉及标的物处分或转让的，审查该方是否对标的物具有处分的权利（包括其是否所有人或具有处分权），必要时要求对方对自己的处分权作出保证。

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防范合同效力风险可以注意以下几点：严格规划和规划招标活动，同时做好合同规划；明确施工合同范围、项目管理目标、分包和非法分包的限制，避免违反法律强制性规定；正确编制工程量清单，委托专业机构计算合理的成本线，便于选择正确的施工单位；起草招标文件和合同条款，建议选择交易习惯良好的法定文本或示范文本。

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防范合同效力风险：一、严格计划和策划招标投标活动，同时也应当做好合同规划工作。二、对于施工合同的范围、项目管理目标、转包和违法分包的限制约定、指定品牌或供应商的限制予以明确，避免出现违反法律强制性规定的行为。三、正确编制工程量清单，并委托专业机构测算后合理成本线，便于在合同对价的前提下选择正确的施工单位，而非一味地低价中标，并最终导致品质没有保证。四、招标文件与合同条款的起草，建议选择法定文本或具有良好交易习惯的示范文本。

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