前后协议一致可以视为有效。具体要看前后协议对房子安排。就是说离婚前赠与协议和离婚协议上房产安排是否一致，如果不一致，以离婚协议安排为准。
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事先写好的离婚协议是否有效，要视具体情况而定。离婚协议是在离婚协议的条件下，夫妻双方根据财产分割方面和子女抚养方面签订的一份协议。离婚协议是登记离婚的实质性文件。申请离婚登记的双方必须要认真办理，经过双方签字后才会具有法律效力。
只要婚前协议的内容合法，就具有法律效力。婚前协议一般是双方财产权利的协议。也可以是父母赡养问题、双方的权利义务问题、过错方造成的离婚附带报酬问题等。如果婚前协议只涉及夫妻财产，不涉及人身权利，自然双方都有处分权。只要婚前写的财产协议是双方的真实意图。
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