购房违约金交房违约金怎么算-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2023-03-06 回复

专业分析：

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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购房交房违约金怎么算

章法律师

广东律参律师事务所

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根据合同约定的方式计算违约金。但是如果约定的违约金低于造成的损失的，那么法院或仲裁机构，通常可以按照当事人的请求进行适当地增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，那么法院或者仲裁机构，可以按照当事人的请求进行适当地减少。

购房合同违约金违约金怎么算？

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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1、签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿； 2、赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额； 3、出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担违约责任，此种情况下，如果守约方提出解除合同的，其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。

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