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二手房的交易税费具体有哪些?

2023-06-28 20:35:44
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辽宁在线咨询顾问团

2023-06-28 回复

专业分析:

根据二手房交易双方的税负关系,可分为买方税收和卖方税收。买方主要缴纳契税、印花税;卖方主要有营业税及附加、企业所得税个人所得税土地增值税、印花税等。 依据课征依据的不同分为:契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地增值税等。 依据交易方式不同可分为:销售房产税收、赠与房产税收、继承房产税收等。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房交易要缴纳的税费有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房交易需要交纳的税费: 1、买房人应缴纳税费:契税;印花税,房款的0.05%;交易费,3元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

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