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长期不交房租房东有权收回房子吗?

2022-11-01 20:39:01
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辽宁在线咨询顾问团

2022-11-01 回复

专业分析:

长期不交房租,房东有权收回房子吗? 房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的,房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的,房主要求收回房屋自住的,一般应当允许。承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;搬迁确有困难的,可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋,租赁期内,该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应当允许。如房主住房困难,而房客又有条件另找住房的,也可协商解除租赁合同,租赁期内,承租人有下列条件之一的,出租人有权解除租赁合同,收回房屋: (1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的; (2)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的; (3)承租人累计六个月不交房租的。 所以,如果承租人超过了六个月不交房租,房东是有权收回房子的。

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章法律师

广东律参律师事务所

拖欠房租房东无权处理租客的东西。因为拖欠房租的行为只是单纯的债务纠纷,房东是不能以此为理由去处理租客的私人物品,擅自处理租客的东西是侵犯对方所有权的行为。正确的做法是,房东催告并经过合理期限之后,租客仍然拖欠房租的,房东可以解除租赁合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

看合同约定,一般合同中都会约定缴纳房租日期,当然,也有可能会约定延后几天。如果在约定时间内,租客未缴纳房租,那么你属于违约,应当承担违约责任,房东可以终止合同,并要求你承担违约责任,比如支付违约金或者约定的押金不退还等。如果没有约定缴纳房租日期的,那么按照订立合同的日期来作为缴纳房租的期限,逾期即为违约。

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