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泰山高层建筑退让补偿条件

2022-03-16 13:58:10
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2022-03-16 回复

专业分析:

泰山区、岱岳区人民政府,市政府各部门、直属机构,市属及以上驻泰各单位: 为科学合理安排市区高层建筑退让被遮挡住宅建筑日照间距,进一步节约集约利用土地,适应创建国际旅游名城的新形势,加快推进城市化进程,根据国家有关法律法规和技术规范,结合我市实际,现就新建高层建筑日照间距有关问题通知如下: 一、高度在24米及以上,36米以下的高层建筑,退让被遮挡建筑最小间距不小于30米。其中,高层建筑长度不小于45米的,建筑间距应不小于遮挡建筑相对高度的1.1倍;建筑长度小于45米的,建筑间距应不小于遮挡建筑相对高度的1倍。 二、高度在36米及以上的高层建筑,退让被遮挡建筑最小间距不小于36米。其中,高层建筑长度不小于45米的,建筑间距应不小于遮挡建筑相对高度的0.9倍;建筑长度小于45米的,建筑间距应不小于遮挡建筑相对高度的0.7倍。 三、高层建筑退让间距符合上述要求的同时,必须同时满足国家规范规定的日照标准。 二OO九年十二月二十三日

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防盗网安装不能突出建筑立面,应安装在窗扇内侧;防盗网设计要留逃生口、安装防盗锁具;同一幢建筑应采用相近材料、色彩、式样产品;新建住宅原则上不允许设置防盗网。其中阳台、外走廊及其栏杆上不得设置防盗网,确需安全防护的,可安装不影响市容景观的、钢丝直径不大于2mm的隐形防盗网,或在其进出的门框处设置防盗门或栏栅。此外,要求防盗网应当安装在窗扇内侧,并设活动式栏网或不少于一个可以供人员安全疏散的活动口。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

高层花架是违章建筑。如果一定要搭建,那么首先需要经过物业公司的同意,然后向建委审批,通过后才可以搭建,否则应当认定为违章建筑。如果建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的,或者超出上述该证的许可范围建设的,都有可能被认定为违章建筑。

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