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办理房产证的流程是什么样的?

2023-03-06 21:50:10
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山西在线咨询顾问团

2023-03-06 回复

专业分析:

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内带着房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

周六周日是可以去看守所给人送东西的。若是被刑事拘留了或被批捕了,只有律师可以会见。 1、看守所一般采用24小时值班制度,也就是干警会值班一天,所以没有双休的说法。 2、在制度允许的情况下,周六日是探视高峰期,因为大部分人周末时间多些。所以周末可以探视。 3、送东西未下判决的不允许探视的,送东西在探视时间是可以的,没明确规定不行。但送的东西有限制,必须是生活用品及部分可以送的食物。 4、因为界限模糊无法确保可以送,建议找个熟人问题就可解决。依据现有法律,若是被刑事拘留了或被批捕了,家属或朋友不能会见犯罪嫌疑人,只有到法院开庭才能见到。这期间,只有委托律师进入看守所会见犯罪嫌疑人或被告人。律师可以进入看守所了解下列情况:您的亲友是否被刑讯逼供、是否被同监所的犯人欺负或虐待、为其提供法律咨询与帮助、了解涉案罪名与案件相关情况、反馈家人朋友的挂念与希望知道的情况、以及其在里面的状况、代为取保候审、代为申诉或控告等等。无论对亲友还是对被抓的犯罪嫌疑人或被告人来说,第一时间找律师介入最有利于保护其合法权益。当家人被刑事拘留后,一般情况下采取拘留措施的机关都会及时通知家人知晓。此时,也是可以探视被刑事拘留的人的,只不过探视的对象只能是聘请的律师,而不能是非律师人员。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、周六周日是可以去看守所给人送东西的。 2、看守所一般采用24小时值班制度,也就是干警会值班一天,所以对于他们来说没有双休的说法。

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