先要确定房子是全产权的，如果是部分产权的，需要补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时还需要缴纳一定的土地出让金。 再确认公司产权房子的可有产权纠纷，房产交易中心调档。主要是是确认是不是有查封情况。没有问题那么就签订买卖合同。委托出售人必须是有委托书的。 如果是法人是不需要委托书的。签订完买卖合同后网络备案，备案好后接着由公司委托人提供股东同意出售该房屋协议公司章程公章要带着营业执照，当事人交税是按个人缴纳，契税和过户手续费用。安全不能光靠自己，不是专业的所以不要省那一点中介费。找中介代办会省去很多不必要的麻烦，可以正常贷款。 如果能够成功办理产权证，购买后是商品房和其他房屋一样，70年产权的，也可以落户口。
针对公司产权房售卖时应注意哪些问题，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
公司注册应注意下列问题： 1、股东人数是否符合法定要求； 2、是否制定了公司章程； 3、是否准备好了公司的名称、组织机构和住所； 4、公司的注册资金的数额是否符合公司章程的规定。
公司注册需要注意以下这些问题：第一选择适合自己的企业类型；企业按组建形式可以分为有限公司、个人独资企业、合伙企业。目前，90%以上的企业类型为有限公司(以注册资本承担对外赔偿限额)，而个人独资企业或合伙企业因为投资者承担无限责任而选择这2种企业类型的较少。第二公司注册费用；公司注册费用由行政收费、银行开户费用、验资费及代理公司服务费构成。不同地区对于公司注册登记费用的补贴政策是不一样的。每家代理公司收取的服务费也略有差异。第三特殊项目审批；属于以下行业的公司，需要到相关部门申请特别准证，也叫前置许可。如：加油站，成品油仓储，屠宰，教育，宗教团体，拍卖业，典当业，刻章业，停车场，律师、会计服务等项目。
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