针对开发商违约定金和合同签了可以要求退还吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
开发商违约时，满足以下条件之一的，可以退房： 1、开发商和购房者协商后都同意退房； 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件； 3、开发商的违约行为构成了《民法典》规定的情形。
开发商违约的可以要求违约金分为两种情况： 1.商品房买卖合同约定了违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2.法律对商品房买卖合同直接规定了违约金，开发商违约时，购房者就可以要求违约金。
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