依据国家标准《房屋的测量规范》中规定未封闭阳台算一半建筑面积，封闭阳台全算建筑面积。对是否原来封闭或后来自行封闭怎样计算面积未作特别规定。n在房屋征收实践中会碰到自行封闭阳台的方式多样，有简单封闭，有豪华封闭，所用材料价格差距较大，如果简单的全算面积也会不公平产生矛盾，因此有阳台面积按原始面积计算即算一半面积，另外后封阳台的按封阳台重置价格补偿，这种方法相对合理公平些。
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房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。
房屋拆迁是按房本算建筑面积的，并将重置价格补偿被拆迁人。拆迁实行国家规定租金标准的私人租赁房屋，拆迁人应当按照被拆迁房屋，原建筑面积的重置价格和装修情况，结合被拆迁房屋所在地，对被拆迁房屋所有人进行一定的补偿。
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