可以通过赠与或者买卖的方法。赠与的话要去公证处办理赠与公证，因赠与所涉及的费用比买卖贵，而且小孩因赠与取得的房产份额再出售需要缴纳20%的个人所得税，因此不详细说明了。买卖的话可以到房产所在地的房地产交易中心办理，带上相关身份证明及产证，先签订合同，然后缴税，再办理过户登记手续。其中涉及最大费用是契税，契税按以下标准缴纳： 1、个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于其家庭唯一住房的，税率1%； 2、个人购买90平米以上普通住房，且该住房属于其家庭唯一住房的，税率1.5%；如果都不符合就按房价的3%缴纳契税。其他的费用几百块就搞定了！ 具体您可以去交易中心咨询一下！
针对我的房子过户给别人，现在要把我名下的房子过户给孩子，我该怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房子过户到你名下,就属于你合法拥有财产。在房管部门就会有你住房情况备案登记。如果你想买属于你自己住房,就会给你算二套,首付6--7成,,契税3%,贷款利率上浮1.1倍。如果过户给你房子,你自己名下已经有了住房,你想再买,就算三套,不能办理任何贷款,自由一次付清购房款,如果此时过户给你房子,你名下有属于你家庭住房,你想卖掉属于你自己住房,算二套,需缴纳1%个人所得税。不满五年还有5.55%营业税。如果你自己名下有住房,再过户给你这房子,以后如果征收房产税,你需要缴纳超过你家人均面积的房产税,每年缴纳。
房屋过户给子女需要的手续有： 1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表； 2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证； 3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。
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