取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：几十元。
1、有负担能力的兄、姐对于父母死亡或父母没有抚养能力的，未成年弟妹有扶养义务。 2、由兄、姐抚养长大的有负担能力的弟妹，对于丧失劳动能力或缺乏经济来源的兄、姐有扶养义务。 3、父母死亡或父母没有抚养能力，祖父母、外祖父母亦没有抚养能力的情形下，兄、姐如果有扶养能力，应当对于未成年或患有精神疾病的弟妹，履行扶养义务。
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