父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。
针对父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
父母把房产证改成孩子名字一般是不需要公证的。只需满足一般的协议生效条件即可,但当事人约定必须进行公证的除外。且前述的协议生效条件为,当事人具有完全民事行为能力、意思表示真实、协议不违反公序良俗或法律规定等。
父母赠与孩子房产,且成功过户到孩子的名下,孩子是有权买卖的。依据我国相关法律的规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询