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如何继承按揭房产

2022-09-30 20:58:31
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河北在线咨询顾问团

2022-09-30 回复

专业分析:

按揭房产的继承方法如下: 1、办理公证继承书 继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案; 2、出具公证书 公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认:该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由法定继承人房产等属实后,依法出具继承房产公证书,同意法定继承人继承; 3、银行还贷 法定继承人带着身份证明、公证书、买卖合同等到银行还清贷款,取得银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书,之后到房管部门申请取消抵押登记; 4、取消抵押登记 房管部门受理后认真核实,确认无误后在房产抵押档案内注销登记,取消抵押; 5、办理房权证 房管部门工作人员取消抵押后受理法定继承人申请的办证业务,在核实材料真伪、确认无误后受理房产继承变更,审批出证,下发以法定继承人为房产所有权人的新的房权证。

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章法律师

广东律参律师事务所

按揭房产的继承: 1、房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更。 2、若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。

张神兵律师

广东律参律师事务所

按揭房产的继承应由继承人到居委会开具继承人证明,到派出所开具死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证,付清全部银行贷款后携带证明持产权证、他项权证至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后办理房产证更名过户手续,继续贷款的可以办理借款人变更。

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