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结婚前买的房子结婚后贷款离婚怎么分

2023-04-12 17:40:57
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甘肃在线咨询顾问团

2023-04-12 回复

专业分析:

1、根据法律规定,婚前购买的房产,所有权归个人所有;2、因该房产支付贷款,应由个人承担;3、婚后还贷部分,属于共同债务应共同承担;4、因婚后共同承担债务(即还贷部分)产生的权益属共同财产;5、你父母还清贷款的权益,属于夫妻共同债务,由夫妻共同财产承担;6、应准备房产证、购房合同、你还款的证明、结婚证明、父母一次性付款证明及父母最后支付余款的证明等证据。

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婚前贷款购房离婚时的分割是: 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割; 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割; 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷属于夫妻共同财产,以出资和还贷比例进行分割。

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婚前贷款买房结婚一年离婚房子分割如下:男人婚前买房,只登男人名字,属婚前财产,离婚不分;婚后房加女方名字,属共同财产,占产权一半;是夫妻名字,男女协商所有权;房屋的一方应照产权补偿,婚前首付不作为共同财产分割。

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