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国家的农村拆迁标准是怎样规定的

2023-02-19 05:28:02
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山东在线咨询顾问团

2023-02-19 回复

专业分析:

城市拆迁补偿包括:土地补、地上物补、安置补;农村拆迁补偿包括:前述城市补偿类+青苗补;商业拆迁:前述城市补偿类+经营性补偿+停产停业损失+其他商业补偿。 城市国有土地拆迁跟据《国务院2011年590号令》且由县级以上人民政府征收,农村集体土地拆迁跟据《土地管理法》且由省政府征收,同时视情况告知:基本农田0分、耕地35公顷、其他土地70公顷及以上的土地征收必须经过国务院同意。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、土地补偿费是前三年平均年产值的6-10倍; 2、安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算标准,是前三年平均年产值的4-6倍; 3、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

张神兵律师

广东律参律师事务所

农村拆迁的标准: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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