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农村宅基地所有权包括房屋吗

2022-03-06 17:58:20
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浙江在线咨询顾问团

2022-03-06 回复

专业分析:

不包括。宅基地属于农民集体所有,是村集体按规定无偿划拨给农户建房的,其集体所有的性质不变。宅基地不是个人财产,农户有使用权,没有处分权。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

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宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。因此,村民对于宅基地只有使用权,没有所有权。

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