针对有住房纠纷的房屋能出租吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋所有权证的厂房、仓库、办公楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。
公民享有有居住权的房屋不能出租，因为享有居住权仅意味着该公民可以居住该房屋，但不代表其对该房产享有所有权，既然不享有所有权，就不能处分该房产，不能处分就不能将其出租。 不过如果当事人对该房产有特殊约定的，则遵从约定。
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