如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
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算二手房契税时，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
算二手房契税时，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
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