两种方式可以参考，一是可以通过确权将这套房产确权到两个姐姐名下，开个家庭会议，签个协议约定房产属于老母亲代持名，出资及房子权益都属于两个姐姐，等母亲百年后，可以由两个姐姐根据弟弟的情况决定是否过户到弟弟名下；二是由老母亲名义留下遗嘱，房产归两个姐姐继承，同样，两个姐姐根据弟弟的表现决定是否过户给弟弟。
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需要的资料： 1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。) 2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
一、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 二、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。 三、办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。 五、由受赠人到地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。 六、赠与人将房屋交付给受赠人。
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