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租房合同不是租房本人的名字怎么写合同

2022-06-27 18:00:13
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湖南在线咨询顾问团

2022-06-27 回复

专业分析:

产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合租的话,一般承租人不是夫妻关系,且在工作地没有住房的话,可以各自专项扣除;如果是夫妻的话,那只能扣除一个人的。住房租金和住房贷款利息扣除不可以同时享受;夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出;双方主要工作城市不相同且都没有住房的,可以分别扣除;配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房,不能享受本政策。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合租是租房合同应写明出租人和所有承租人的基本信息;合租房的位置、面积、装饰及设施;合租房用途;合租期限;租金数额及交付方式;合租期间维修责任;装修的约定;个人转租的约定;单独解除合同的条件;违约责任等。

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