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如何起诉开发商违约

2023-01-06 10:47:09
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上海在线咨询顾问团

2023-01-06 回复

专业分析:

开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房合同原件与复印件各一份。 第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。 第四,去工商局查询开发商工商登记信息。 第五,收集证据,证明开发商违约。 第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉. 第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

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蔡明红律师

江西赣捷律师事务所

开发商违约起诉的方法如下:1、首先应该选择具有管辖权的法院,一般是在开发商住所地或合同履行地法院起诉;2、携带起诉状和相关材料到法院立法厅请求立案;3、起诉请求移交到法院立案庭,立案庭的法官会在七天内通知是否立案;4、人民法院受理案件后,在完成审理前的调查、准备工作后,应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件。

兰新富律师

湖南云盟律师事务所

以商品房买卖合同为例,如果商品房开发商有违约行为,那么买受人可以向法院提起商品房买卖合同纠纷诉讼,买受人作为原告,以开发商为被告。向约定的管辖法院或者是法定的管辖法院起诉(无约定或约定无效时使用法定管辖)。

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