一、租期未到房租和押金能退吗看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的构成要件： (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系; (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
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联系不到对方的，可以直接携带身份证、户口本、结婚证和起诉状去法院起诉离婚。 1、如果被告下落不明已满2年，被人民法院宣告失踪的，原告起诉离婚，人民法院应当直接判决准予离婚。 2、如果被告下落不明已满2年，另一方不申请宣告失踪，直接起诉离婚的，人民法院应当依法受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书，公告期满，按缺席判决离婚。 3、如果一方只是因为不想离婚而躲藏的，另一方直接起诉离婚的，法院会受理，经过两次传票传唤拒不到庭的，法院可以对被告拘传。
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