最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”该条规定承认了商品房买卖认购书的效力，规定了定金条款的适用，即接受定金一方违约，双倍返还定金；支付定金一方违约无权返还定金。但若是发生不可归责于双方当事人的事由导致合同未能订立，接受定金的一方要返还定金。此案中因开发商一方原因导致购房合同未能订立，系违约责任，应将定金双倍返还。
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合同违约金主要有下列法律规定：当事人可以约定违约金或因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果约定的违约金的数额不合理的，则法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者减少。
自首主要有以下法律规定：犯罪后自动自首，如实供述自己罪行，自首。自首罪犯可从轻或减轻处罚。犯罪较轻，可免除处罚。被强制措施犯罪嫌疑人、被告人、正在服刑罪犯，如实供述司法机关尚未掌握的其他罪行，以自首论。虽然犯罪嫌疑人没有上述规定自首情节，如实供述自己罪行，可从轻处罚；如实供述自己罪行，避免特别严重后果，可减轻处罚。
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