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宅基地使用权可以随意继承吗?

2023-02-12 18:46:27
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海南在线咨询顾问团

2023-02-12 回复

专业分析:

宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。 《宪法》第十条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。 《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 根据以上规定,宅基地所有权属于集体所有,宅基地使用权由村民按户所有,宅基地的面积受到严格限制。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

宅基地使用权可以随房屋继承。虽然宅基地不能被单独继承,因为宅基地是集体财产,不是个人财产,但是被继承人的房屋可以作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

宅基地使用权是不可以继承的。宅基地使用权是一项特殊的用益物权,和家庭关系密切相连,不是个人的财产,是不能继承的。即使取得宅基地使用权的人去世了,只要家庭关系存续,其他成员都是有使用权的,不是继承的问题。

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