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婚后婚前买房只写一方名字离婚怎么分割

2022-11-01 21:44:21
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贵州在线咨询顾问团

2022-11-01 回复

专业分析:

一般情况下,婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分的原理,一方取得房屋,对另一方按照市场价格补偿;出售房屋,所得均分;双方竞价取得房屋所有权,对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。婚后一方父母出资,如果产权证上只写了夫妻一方的名字,则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与,不是共同财产。双方有协议的情况除外

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚后买房只写一方名字的,依然是夫妻共同财产,离婚分割具体如下:双方可以先协商处理,对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前买的房子,婚前房产证上只有一方名字离婚是不可以分割的,因为该房产是夫妻个人婚前财产。法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,夫妻的个人财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,所以在离婚时,该房产依法不予分割,仍归不动产登记的夫妻一方所有。

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