租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订租赁合同,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。
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租赁合同变更协议,是指合同解除时,出租人将房屋提供给承租人,承租人定期支付约定租金并完好返还给出租人的协议。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
房屋租赁合同变更协议书范本的书写应该具备的内容有:合同当事人的基本个人信息;经协商所作出的变更事宜;各自的签名或盖章;协议书的签订日期等。
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