婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。一方的婚前财产离婚时不予分割，除当事人另有约定的。第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
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婚前财产应当按照以下情况来划分：1、双方未对婚前财产作特别约定的，在离婚时，不用进行划分，婚前财产直接归夫妻一方个人所有；2、双方对婚前财产有达成协议，约定婚前财产归双方共同所有的，该婚前财产应当属于夫妻共同财产，在离婚时，应当由双方达成分割协议，达不成协议的，应当由人民法院进行判决。
1、婚前由一方全款出资购买，并且将该房产登记在该方自己一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产； 2、婚前以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产一般归产权登记一方。
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