没有欠条的情况下，追讨难度会变大。1、如果对方认可双方存在债权债务，且承诺予以返还，则能追回。如果没有借条及其他证据，在双方确认该债权时，可以通过电话录音等手段固定证据。 2、如果对方不认可，没有借条，如果有转账凭证及其他证据，也有可能走法律途径追回，这要看你所掌握的证据情况。 3、如果你们之间什么证据都没有，对方也不予认可，那么该债追回的可能性几乎为零。 4、任何纠纷，建议尽量协商解决，省时省力。
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法院拍卖房子第一次流拍了应当下降起拍价，在六十天以内组织第二次拍卖，第二次流拍再次降价组织第三次法院拍卖，价格每次下降的幅度不得超过20%。次均流拍的，依法达成变卖以物抵债的协议。
最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”
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