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离婚的房产证上没有写名字怎么分割合适

2022-07-23 19:00:53
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重庆在线咨询顾问团

2022-07-23 回复

专业分析:

房产证上如果没有明确表明房屋产权比例,那么按照三方均分房产。 离婚房屋分配: 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。 拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚案件中,房产分割一向是法院处理的难点,同时也是诉讼当事人最为关心的事。根据目前的审判实践,只要在房屋产权证上记载有产权份额,离婚析产时就应当被分配到房产权益相应的份额。

兰新富律师

湖南云盟律师事务所

房产证有女方名字的,离婚时,可以协议处理,也可以诉讼处理。离婚时,房产证有女方名字的,应当属于夫妻共同财产,双方可以对房屋分割达成协议,协议不成的,应当由人民法院进行判决,人民法院对房屋的情况进行审理后,会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,对房屋进行分割。

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