因己方原因想退货，那么需要与对方进行协商，如果合同中约定了违约责任，那么己方需要承担相应的违约责任。经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
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违约是由第三人造成的，为因第三人原因造成的违约。 因第三人原因造成一方当事人违约的，如第三人迟延交货造成一方当事人迟延履行的，该当事人应当承担违约责任。该当事人承担违约责任后，应当向第三人追偿。第三人原因构成意外事故致使一方当事人违约，且第三人无力赔偿的，损失由双方当事人分担。
如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行，合同目的无法实现的，才可以退房；否则，有可能构成违约，押金是否能退、违约金多少，根据房屋租赁合同的具体约定执行。另外，如果因疫情导致一部分损失，可以根据公平原则，要求减免部分房租。具体看合同约定，如果由于不可抗力不能履行合同，可以要求解除。您可以先和对方协商，如果不成依据租赁合同中不可抗力违约条款提起诉讼。
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