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附条件的合同和要式合同的区别在于：两者的概念不同。附条件合同是当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。要式合同是当事人依据法律规定或约定，应当采用书面形式的合同。
1.格式合同指是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。 2.非格式合同指格式合同以外的其他合同，是指合同双方或者多方签订合同是充满随机性，并没有采用现有的固定格式的合同。
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