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按揭买房婚后离婚房产怎么分

2022-10-29 16:49:10
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广东在线咨询顾问团

2022-10-29 回复

专业分析:

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割: 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚后贷款离婚房产,一般按照夫妻共同财产分割。未偿还给银行的贷款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前按揭买房离婚后房产分割应根据具体情况而定。如果是一方婚前按揭购买的房产,婚后双方共同偿还房贷,并且产权登记在一方名下的,离婚时房产归购房者所有,但是需要对另一方婚后偿还的部分予以补偿。双方也可以协议处理,协议不成的由法院进行判决。

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