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婚后贷款离婚房产,一般按照夫妻共同财产分割。未偿还给银行的贷款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
婚前按揭买房离婚后房产分割应根据具体情况而定。如果是一方婚前按揭购买的房产,婚后双方共同偿还房贷,并且产权登记在一方名下的,离婚时房产归购房者所有,但是需要对另一方婚后偿还的部分予以补偿。双方也可以协议处理,协议不成的由法院进行判决。
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