二手房买卖合同出现纠纷：1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。 2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。
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一般来说，买卖合同纠纷属于简单的民事纠纷，除非有其他违反治安管理处罚法或者刑法的行为，否则不会造成拘留等严重后果。非法占有的目的是在合同签订、履行过程中骗取对方财物的，数额巨大的，可以承担刑事责任。买卖合同简易纠纷属于民事纠纷的范畴，不予判决。但是，在处理买卖合同纠纷时，又出现了新的犯罪行为，可能会被判刑。
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