协商不成，到法院起诉，住房和城乡建设局 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。 第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。 查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
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租赁的房屋被法院查封，无法继续使用，承租人可以请求解除合同并要求出租人承担损失。 除了被法院查封的情形以外，以下情形也可以请求解除合同： 一、租赁房屋被行政机关和司法机关查封； 二、租赁房屋权属有争议，出租人不是房主或有其他情形； 三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件请执行规定情形的，如出租房屋为违法建筑，不符合安全防火等工程建设强制性标准等。
1、一般法院解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。 2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封。 3、法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。
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