1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。 2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定，住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平，必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位，规划部门是有明确规定的，开发商若不按规定建设停车位，其规划设计方案就不会得到批准。也就是说，规划部门要求开发商建设停车位的目的，就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放，再直接一点说，这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见，住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为所有权人时，也无权因小区业主暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。
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我国的民法典规定，一般情况下，如果债务人欠债太多无力偿还，那么可以通过以下四种方法之一解决： 1、和债权人协商分期，延期或减免债务； 2、对方不同意延期或减免债务，要起诉债务人，那要积极应诉，争取分期或限期； 3、法庭不支持债务人分期或延期的，会限期偿还全部债务。如有能力偿还但拒不支付，债权人可申请强制执行； 4、债务人实在没钱可还的，即使对方打赢了官司，法院执行人员知道没钱也是无法执行的。
当债务太多时，如果债务还不清，暂时没有还债的能力，首先要做的是与债权人共同协商，试试能不能适当减少债务将还债的时间适当推迟，或者与债权人商量。如果债权人拒绝协商并且准备起诉欠债人，那么欠债人万不可消极应对，要尽自己所能，向法院争取到分期还款或者将还债时间延长，若法院不予支持，则务必在规定时间内还清债务务。若有能力且不积极偿还，债权人可以申请强制执行。但是强制执行不会被关进监牢，因为民事责任涉及不到刑事问题。
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