一、外地户口怎么贷款买房外地户口买房办按揭手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。遵守以下三条准则： 1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费; 2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额; 3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。二、买新房注意的户口问题 (一)了解户籍政策无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。 (二)预先调查核实在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。
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户口迁到外地，首先得确认户口迁入的方式： 1、入学迁出：上大学、研究生的时候，可以选择将户口迁到学校所在的城市，但是这个时候的迁出是暂时的，毕业时需要再将户口从学校的集体户籍中转出； 2、积分入户：这个是现在很多大城市在推行的方式，在当地城市通过工作时间积累、社保缴纳时长、学历等累积到一定分数，即可达到迁入要求； 3、人才引进：一些城市为了吸引人才引入，推出了许多的人才引进政策，最常见的是高校毕业生引进，特别是应届毕业生，基本上都是可以直接引进的，但是注意下，学历、学日制、年龄等这些会有要求；但如果是高精尖人才的引进，一般都会条件大幅放松，而且为了吸引这方面的人才，鼓励政策也是超多的； 4、随家人（通常配偶）迁入：通常是夫妻迁入的比较多，2方的户口不在一个地方，那么一方可以把户口迁入到另一方的户口上，也有一些是长辈迁到子女或者子女迁到父母户口上的，具体要参见不同城市的政策； 5、单位迁户：有些单位的给招聘入职的时候，是可以同步落户的，户口直接落到单位集体户； 6、一些其他的政策：有些城市有买房可以落户的政策，这种的一般就是当地政策的特别政策了，不是每个城市都有。差不多就这些方式了吧。2前面介绍的是概括性的入户方式，先有一个整体性的了解。之后，对应去查看你想迁往的城市，查一下当地提供哪些落户方式。3了解目标城市的落户方式后，就根据自己的实际情况，确定自己可以选择的方式，然后再根据相应的指引文件，完成落户。
外地户口买房需满足的条件如下： 1、具有当地的符合购房资格，这是必须的，但是每个地方的政策是不同的，所以需要因人而异； 2、征信和收入经过考核，满足贷款审批的条件； 3、在当地缴纳社保达到规定的期限。
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