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房屋产权转让的法律上解释

2022-09-26 09:41:51
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青海在线咨询顾问团

2022-09-26 回复

专业分析:

《城市房地产转让管理规定》第十二条规定:“同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的”就可能导致房与地登记不一致的后果。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条第二款规定:“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。”

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天津东方律师事务所

口头解除股权转让在法律上也是具有相同的法律效力的,但是为了避免以后发生纠纷无从处理,书面协议可以起到法律依据的作用,当有一方故意陷害或者突然死亡而不履行承诺时,可以依照书面协议到法院进行起诉,申请强制执行。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋产权是指房产所有人按照国家法律规定所享有的权益对房屋进行占有、使用、收益、处分的权利,产权可以通过购买取得、建设取得、受赠取得、抵押取得、继承取得。购买是人们获得产权的一种主要形式;建设者通过投入一定的资金建设房屋也可取得产权;也可以通过受赠和继承行为获得产权;在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有获得产权。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

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