没有特殊情况应该交违约金。所谓特殊情况就是特别约定意向书的必须经学校盖章方能生效等等。因为意向书是你跟单位签的，其实质是合同行为，双方当事人是你和单位，如果没有特别约定其他生效条件，并且双方没有欺诈行为，没有重大误解，没有显失公平，没有合理的情势变更等情形，那么自你们双方签字盖章即生效。既然合同有效，合同规定的违约金自然有效，数额如果明显超过其损失的话，可以协商减少。
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交定金是否还要交违约金，需要根据具体情况进行分析。如果当事人既约定违约金、又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；如果是定制的定金交付，如果一方当事人不履行定金债务，造成另一方巨大损失的，应当给予对方相应损失赔偿。
退房如果属于违约行为的，要付违约金。因对方当事人违约而解除合同的，无需支付违约金。违约金的数额或者计算方法由当事人约定，不能低于或者过分高于造成的损失。
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