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个人转让房产如何交税

2022-03-14 14:23:27
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江西在线咨询顾问团

2022-03-14 回复

专业分析:

算有两套房,个人转让房产会涉及营业税、城建税、教育附加、印花税、土地增值税个人所得税等。自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售时,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。具体税费多少,要看您房子卖了多少年,以及房屋的面积等具体情况

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章法律师

广东律参律师事务所

个人转让股权应缴纳个人所得税。缴纳个人所得税时的应纳税所得额并不是全部转让股份的价值,而是股权转让时的收入减去股权原本价值和合理费用后的余额。转让股权时应缴纳个人所得税的应为股权转让人,受让方应为扣缴义务人。

章法律师

广东律参律师事务所

按照个人所得税的交税标准缴纳税费即可。个人将自己持有的股权转让给其他个人或组织的,其所获得的转让收入属于个人经营所得,应当以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按“财产转让所得”缴纳个人所得税。

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