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房产中介经销人是否向委托人提供居间服务

2023-08-17 14:29:15
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上海在线咨询顾问团

2023-08-17 回复

专业分析:

房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 房产中介在提供二手房居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有: 1、房屋的权属情况; 2、房屋的抵押、典当等权利限制信息; 3、预告登记、异议登记等登记信息; 4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

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很多人会很好奇,当受托人接受委托人的信托,掌管委托人的财产时,他能够为委托人带来什么,其实带来的现实利益还是不少的。具体而言,信托中的受托人所提供服务概括起来包括三项:第一,是管钱,受托人须按照信托合同对信托资产实施管理;第二,是分钱,受托人会按照信托合同约定,对受益人进行信托利益的分配;第三,是管事,有些时候,家族信托按照信托合同约定,受托人还可以去担任家族事务的管理,比如在信托合同中约定可以要求受托人来安排受益人的养老费用支出,包括养老院的臻选、身后事的安排,甚至说受益人的后代可能还可以要求受托人为受益人去臻选有资质的学校,去帮他去举办成人礼都是可以约定在信托合同里。

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需要,委托大型中介公司卖房时,在买卖过程中的一些必要环节,中介公司会要求卖方提供房产证原件及复印件,比如网签、房屋核验等环节。

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