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1、房产证未通过房产中介过户的,必须写明合同条款和违约情况; 2、申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存货合同; 3、房产过户申请材料提交房产局后,房产局会出具收据,并按照收据上注明的日期缴税,一般需要15个工作日左右; 4、缴纳房产过户税后,即可领取房产证。
办理房屋过户,需要先签订房屋转让合同,并由当事人在签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出过户申请,如通过买卖方式进行转让的,还需要申报成交价格。房地产管理部门在收到相关材料后,会在七日内做出是否受理的答复。如果受理的,房地产管理部门会核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。当事人需要按照法律规定缴纳相应的税费。房地产管理部门核实完成后,符合条件的,会为当事人办理过户手续,核发房地产权属证书。
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