购买商品房时首先要审查其项目的合法性，也就是大家都知道的五证齐全，这是避免日后发生房产纠纷的重要保障。这五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。因前四项办理了才能办理预售许可，所以一般情况下购房者主要看它是否已经取得了预售许可证就行了。此外，开发商还应在项目处公示其营业执照、开发资质，已归档的测绘报告，项目及其配套设施平面示意图，以及商品房拟售价格表等文件。还需要特别注意的是开发商的实力，没有实力的开发商就算是有承诺也会出现难兑现的情况，而开发商等级资质和注册资金等相关信息可以到工商、建设、房产等部门查询。
针对商品房买卖合同要注意哪些，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
签订商品房买卖合同要注意以下事项： 1、注意审核土地使用权是否存在抵押； 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件； 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序；等等。
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