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卖方在什么情况下会有风险

2022-10-05 10:14:32
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湖南在线咨询顾问团

2022-10-05 回复

专业分析:

卖方存在风险概率较低,一般分两种情况: 一、买家全额付款,这种情况卖家可以说没有风险,一般交款后马上过户,两者几乎是同时进行的,对于卖家来说,房款已经拿到,交易已经完成; 二、买家需要走商业贷款买房,这种情况卖家需要注意一下环节即可: 1、签购房合同时,把买房贷款金额以及最晚付款时间写清楚,违约条件明确; 2、收到首付款当天去房地局过户,同时和买家去银行、担保公司签订相关合同,审核清楚合同真假,签订时一定要在银行或者担保公司进行,银行会把贷款直接放到卖家手上,所以在银行留的一定是卖家的银行账号; 3、尾款到账时间一般是7个工作日内,如果7个工作日内没有到账,要及时询问情况。

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倒卖信息的行为人在倒卖信息数量超过五十条的情况会构成犯罪,依法应当受到刑事处罚。《刑法》规定,违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

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倒卖行踪轨迹信息、通信内容、征信信息、财产信息五十条以上的;非法出售住宿信息、通信记录、健康生理信息、交易信息等其他可能影响人身、财产安全的公民个人信息五百条以上;非法出售前述规定规定以外的公民个人信息五千条以上等,会入刑。

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