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若是购房者已经交付了首付款，且与开发商约定了签订合同的时间，则购房者可以要求开发商在约定的时间内履行义务，开发商拒绝签订，则购房者可以要求解除合同，并获得双倍违约金。若是没有约定时间仍然可以要求开发商履行，并给予其一定的时间。
如果开发商在支付首付后不签订合同，可以要求开发商签订合同。仍然不签合同，可以要求其承担违约责任。如果在支付首付前支付定金，对方不履行签订合同的义务，可以要求退还首付，同时双倍返还定金。
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