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房屋购买合同中可以隐瞒质量问题吗

2023-07-10 11:22:59
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辽宁在线咨询顾问团

2023-07-10 回复

专业分析:

签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,买方当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为一时冲动而购房,导致违约的尴尬境地。由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看,所以,以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同举证非常困难,因此难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷,买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外,还可以向附近居民了解该房屋的有关情况,到物业公司调查所购房屋的真实情况,获取房屋的维修信息。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

入住后发现房屋质量问题,且该质量问题已经严重影响正常居住,那么可以退房。 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定,委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房。

蔡明红律师

江西赣捷律师事务所

可以退房。根据相关规定,房屋入住后,如果发现情况后可以要求退房,如房屋主体质量不合格,房子的质量严重影响使用。根据我国相关司法解释,法院还将支持购房人退房的要求,并要求开发商赔偿因房屋质量严重影响房屋正常使用造成的损失。

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