婚前借款买房属于个人债务吗-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析：

婚前借款购房屋，属于婚前债务，等同于贷款购房性质。法律并未明确规定该种情形属于夫妻共同财产还是婚前一方个人财产，律师解释也有所不同。我个人认为：购房表现形式看应属于一方婚前个人财产，但必须认识到夫妻非购房一方在婚后积极为共同居住的房屋予以偿还借款（债务），夫妻双方已达成了默认，都认为是共同的情形下，才能做到共同还贷的可能，否则是不会为他人还贷的，另一方面，目前房地产升值空间很大，非购房一方因认为已有了夫妻共同房产，不需要再积累资金再去购房，因此错过了购房机会。所以，应当对该房屋评估结婚时的价值及要求离婚时的价值，增值部分为夫妻共同财产；共同还债部分一分为二夫妻各半。

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